广州市天河区科韵路16号自编第3栋601(01楼6层)、701(01楼7层)房产

转让底价: 6,788.726000 万元      挂牌时间:2017-11-08 至 2018-09-20

  • 项目编号:GR2017GD1000176-2
  • 保证金:
  • 支付方式:
  • 企业性质: 国资
  • 转让方:中国建筑第八工程局有限公司
项目信息查看 || 南方联合产权交易中心
转让申请与承诺
南方联合产权交易中心:
我方(即转让方)已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则,阅读并理解所载事项,已充分了解并清楚知晓本次交易风险,同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开转让且足额支付服务费用,并愿意自行承担相关转让责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请,将持有的标的资产公开转让,按本公告内容由贵中心在其网站公开发布资产转让信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次资产转让是我方真实意愿表示,标的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3、我方对所填写内容及提交所有材料(包括原件、复印件)的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告;
4、我方已对南方联合产权交易中心的交易规则有了充分的理解和认可,并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则;
5、标的资产转让后,我方积极协助受让方办理资产交接及变更手续,如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使标的资产无法交接或变更等情形,我方承担全部责任;
6、我方已按照相关法律、法规要求,就本次标的资产转让事项书面通知了承租人。(适用于标的资产已出租的情况) 我方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给南方联合产权交易中心、意向受让方和会员造成损失的,我方愿承担由此产生的法律责任。
标的基本信息
项目编号 GR2017GD1000176-2
标的名称 广州市天河区科韵路16号自编第3栋601(01楼6层)、701(01楼7层)房产 转让底价 6,788.726000 万元
资产类型 实物房产 资产来源 企业实物资产
挂牌日期 2017-11-08 挂牌截止日期 2018-09-20
资产概述

房产具体信息
地理位置 广州市天河区科韵路16号自编第3栋601(01楼6层)、701(01楼7层)房产
房产证号 粤房地权证穗字第0950172747号、粤房地权证穗字第0950173239号、粤房地权证穗字第0950173240号、粤房地权证穗字第0950173237号、粤房地权证穗字第0950173238号 建筑面积 2951.62 平方米
使用年限 50 已用年限 23 年
附加信息 本次转让标的证载信息有:1.城市规划房屋用途:软件孵化中心;2.土地使用权取得方式:出让;3房屋结构:钢筋混泥土结构。
证载权属人 1.广州市天河区科韵路16号自编第3栋701(01楼7层)证载权属人为权属人中国建筑第八工程局有限公司。(单独所有)2. 广州市天河区科韵路16号自编第3栋601(01楼6层)证载权属人为:中国建筑第八工程局有限公司、中建八局第一建设有限公司、中建八局第二建设有限公司、中建安装工程有限公司。(按份共有)
交易条件与受让方资格条件
一、交易条件
挂牌开始日期2017-11-08
信息发布公告期20 个工作日
是否自动延牌
信息发布期满后,如征集到一家符合条件的意向受让方,则采取 协议转让方式确定受让方
信息发布期满后,如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则采取 网络竞价,确定受让方。 多次报价
价款支付方式 一次性支付  ,价款支付要求:合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》,并在签订《资产交易合同》之日起30个工作日内付清资产交易价款。
权利人是否有意向行使优先购买权
重大事项及其他披露内容
1.本次标的资产按现状整体交易,不作拆分。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定,如与实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。
2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查,在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
3.转让方承诺标的资产无租赁、抵押、担保等他项权利。其中,广州市天河区科韵路16号自编第3栋601(01楼6层)目前为空置状态,广州市天河区科韵路16号自编第3栋701(01楼7层)正在被使用,转让方承诺在标的交付时为空置状态。
4.本次转让标的所涉全部共有产权权属人已全权委托中国建筑第八工程局有限公司办理挂牌处置事宜。
特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件
受让须知:
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳收购诚意金或保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币680万元。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,交易保证金予以没收;意向受让方未能成为受让方的,交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方成为最终受让方的,保证金按照相关约定自动转为交易价款。意向受让方在签署保密承诺函后,在信息公告期内向南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:7444810182600008026
开 户 行:中信银行广州科技园支行
3.合格意向受让方在被确定为受让方后,应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》,并在签订《资产交易合同》之日起30个工作日内付清资产交易价款。
4.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,转让方将直接与其签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后,转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 南方联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:南方联合产权交易中心有限责任公司
账 号:200583833310001
开 户 行:招商银行广州环市东路支行
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

受让方应履行的义务:
1.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。
2.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
3.本次资产转让中涉及的有关税收及有关费用,由甲、乙双方按照国家有关法律规定各自缴纳。
4.受让方须在付清全部交易价款及服务费且转让方收讫全部交易价款之日起30个工作日内向房地产登记机构申请办理产权转移登记(包括签订《广州市存量房买卖合同》(即网签合同)、向房管部门递交过户申请材料等)手续,转让方予以必要的配合。受让方自行承担办理权属变更手续而产生的一切风险。
二、受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。
三、保证金交纳规则
收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为6800000.0元。
交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账、汇款   
交纳账号

收款单位:南方联合产权交易中心有限责任公司 账号:7444810182600008026 开户行:中信银行广州科技园支行

处置方法 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。
转让方信息
转让方名称 中国建筑第八工程局有限公司
注册地(住所)
法定代表人
注册资本(万元) 950000.0
转让方经济类型
企业类型
转让方社会信用代码或组织机构代码 9131000063126503x1
经营规模
内部决策情况 其他 中国建筑第八工程局有限公司董常会决议(局董决[2016]7号)
是否多个转让方捆绑转让
监管信息
国家出资企业/主管部门名称 中国建筑工程总公司
国资监管机构 国务院国资委监管
监管机构属地 广东省   广州市
批准单位名称 中国建筑股份有限公司
批准文件类型 文件
批准文件名称 《关于中建八局处置驻处置驻粤办公用房资产事宜立项的批复》
批准日期 2016-11-14
批准文号 中建股财字[2016]789号
经办人联系方式
交易机构联系人 赵小姐、陈小姐
交易机构联系电话 020-22360200、020-22360036
交易机构联系传真  
交易机构联系邮箱  
交易机构联系地址  
交易机构网址  

法律声明及风险提示

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方(转让方)应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。南方联合产权交易中心对委托方(转让方)披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、南方联合产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成南方联合产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

3、意向受让方如对南方联合产权交易中心网站所披露关于本公告内容的理解存在歧义的,应以交易各方提供的相关交易资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。